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【聶雲買房有撇步】他不僅英語超流利理財語言也呱呱叫！

「When the buying stops, the killing can, too.（沒有買賣，就沒有殺害）」藝人聶雲站在台上，用流利的英語跟所有人呼籲，他是這場公益活動的主持人，面對來自美國、日本、香港、台灣等地的與會嘉賓，他不停地用英語Hold住全場，讓活動圓滿進行。

外語能力強的聶雲，是許多國際活動、跨國廠商都愛找的最佳主持人選，從小移民美國的他，英語算是母語，說得一口流利外語是大家對他的熟悉印象，就連上街走在路上，還會有不認識的家長上前詢問：怎麼教孩子英語？

固然國際語言很重要，但聶雲認為，還有另一項語言能力也很重要。他談道：「每個人都應該把理財當成是一種語言，這種語言你會說，對日後一定有幫助。」

外語能力強的聶雲，理財語言也說得一樣流利。曾有媒體披露聶雲在台北大直買賣過房子近10間、獲利至少上千萬元，實際跟他求證，他低調答：「沒那麼多間，個位數。我做事很實際，房子是買來自住的，孩子一個接一個生，生了3個，住不下就要換嘛！」至於獲利多少？他只透露「非常好」3個字。

「如果有人跟你說，房地產只會漲、不會跌，那他一定是騙你的，或者他可能沒投資很多年。」聶雲指出，只漲不跌的東西是不存在的，房地產只是景氣循環相對長，一好就漲10年，很容易讓人忘記它曾經乏人問津；台灣2003年SARS風暴、美國2007年次貸危機，都讓人不敢進場買房。

「房價暴跌時，跟沒人要的高麗菜一樣，反過來思考，當便宜的高麗菜出現，也是機會。因為供需間自會找到平衡。」就像他在次貸危機後回美國買房一樣，處處黃金，但現在他打開常看的美國房仲網，指著自己熟悉的區域說：「這個住宅區我買過，你看這間房子售價34萬8千美元，我之前交易過的房子才買19萬美元。」

因為自己的經驗深深體會到理財語言的重要，1年多前，聶雲推薦大兒子Nathan看《富爸爸，窮爸爸》這本理財暢銷書，讓今年才14歲的兒子，已經懂得什麼是資產、什麼是負債，並且領悟到「買低賣高」的投資精髓。現在Nathan跟爸爸一樣，英語流利，而且正在學說理財語言。

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柯延蓉的開箱日記