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 5年增54.5% 千禧世代愛住砲台公園城


曼哈頓砲台公園城(Battery Park City)近年來房市火熱，優良的居住環境加上河岸景觀、便利機能，讓該區以每個月5657元的平均租金，成為全美房租最貴的地區；不過有網路租屋業者調查，雖然該區房價日漸上漲，卻吸引不少千禧世代的年輕人入住，五年內該年齡層比例增加至54.5%，成為美東近年來千禧世代增加最多的社區。

由於社區發展與人口變化息息相關，網路租屋業者RentCafé表示，千禧世代為近代史上人口最多的一代，將會明顯影響到個別社區的房價漲幅；而根據該報告，千禧世代的人喜愛充滿活力、適合步行出門的社區，同時擁有鄰近工作地點等需求，讓市中心和周邊住宅區成為年輕人的最愛。

根據RentCafé最新數據，砲台公園城的居住人口從2011年至2016年間，出生於1977年至1996年間的「千禧世代」增長了54.5%，約有2300人，為全美第三高社區，前兩名的社區則均位於加州洛杉磯。

另外，位於曼哈頓上西城的林肯廣場(Lincoln Square)也是近年受到年輕人喜愛的社區，以五年內千禧世代增長了47.7%的數據，成為全美第五名千禧世代增加最多的社區，共有2200人。

不過雖然砲台公園城和林肯廣場等近五年的千禧世代居住人口明顯增加，但在郵遞區號為「11211」的布碌崙(布魯克林)威廉斯堡(Williamsburg)和部分東威廉斯堡(East Williamsburg)，卻擁有全美最多的千禧居住人口，共有4萬3400人；郵遞區號為「11368」的皇后區可樂娜(Corona)社區，則為全紐約市第二多的千禧人口，共4萬700人；日落公園為第三，有3萬4800人。

全紐約市的各社區中，千禧世代占居住人口百分比最高的，則為郵遞區號「10005」的華爾街金融區，千禧世代居住在該區的人口於2016年高達66%。

在曼哈頓下城工作的華人李Bella表示，砲台公園城離公司地點近，且交通、購物等機能性也很高，再加上環境優良、房屋屋齡新，身邊有不少朋友都希望能搬到該社區；「但砲台公園城租金太高，一般的上班族可能沒辦法負擔。」







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